项目地块位置:
  位于苏州吴中区木渎古镇向阳路以南、金山南路以西

项目经济指标:
  占地面积:26974.56㎡
  容积率:1.2
  总建面积:51799.05㎡
  住宅地上面积:31004.75㎡
  绿地率:38%
  建筑密度:27.30%
  机动车车位:合计326个(室内317个,室外9个)
  非机动车车位:合计212个(室内192个,室外20个)

项目总体规划:
  项目规划12栋建筑, 12号楼为配套用房,1-4#楼为7层电梯洋房,5-11#楼为4层电梯平墅产品,主体采用框架结构。
  建筑南北朝向,采用南低北高布局,楼间距达到或超过国家标准,户户采光日照充足、南北通透。
  小区采用人性化人车分流设计,内部无行车道路,最大化景观打造。小区设有三个出入口,一个人行,二个车行,地块东北角设一个人行出入口,南、北面各设有一个车行出入口,地库出入口正对小区车行出入口,便于汽车就近入库,地库直接入户设计。

建筑风格:
  建筑风格上充分运用中西方建筑文化元素精粹,采用法式建筑风格,结合新亚洲建筑风格,打造的一个新东方主义建筑文化。

景观规划:
  景观规划上采用东南亚风情园林景观,打造多重社区景观组团,以自然、休闲、浪漫的环境氛围,营造自然舒适的居住环境。

产品设计:
  户型设计针对改善型及高改型客户群体,充分考虑居住空间尺度的舒适性, 7层洋房户型116-144㎡之间三、四房,4层平墅户型185-230㎡之间四、五房,合计192套房源;产品在户型设计上采用超大面宽南阳台采光、户型人性化设计以及多功能需求布局,满足各类改善型客户群体需求。

地段描述:
  项目地处中环线以西—属于苏州发展最热门的新城西板块,占据着城市重点规划主流的大动脉,且本案同时地处新城西板块的核心区域——木渎镇,木渎拥有2500多年历史,更有”江南第一园林古镇“之称,地处苏州西郊灵岩山脉,依山而筑,依水而居。周边灵岩、天平、狮山、横山、尧峰等吴中名山拱列四周,恰似群山环抱之中,为此木渎又故有“聚宝盆”之美称。同时木渎更是江南唯一的园林古镇,明清时期的私家园林,延续至今,依旧保留着原有的古色古韵。
  我们项目位于灵岩山脚下,西侧距灵岩山仅900米,其余三侧被活水环绕,占据木渎风水宝地,所谓“山旺人丁水生财”,项目一面高山屏障,三侧玉带环腰,加上木渎本身“聚宝盆”的风水地势。而本项目的选址于此,亦是看中了其最绝佳的风水格局。

配套描述:
  交通方面,本项目可谓“双轨双环”。 “双环”优势就是指中环西线和南环西延线,项目距其最近的快速路出入口距离适中,仅有1.5公里,车行5分钟,不受干扰的同时,通过中环环线和内接内环线,可快速的到达苏州的各个区域。“双轨”指地铁1号线和地铁5号线,我们项目距离地铁1号线-木渎站和在建的地铁5号线-金山站,各距不到800米,步行7分钟即可到达。地铁1号线作为苏州首个规划线路,串联了苏州最为核心的商圈(金山商圈—狮山商圈—石路商圈—观前商圈—湖东湖西CBD),在建的地铁5号线,又被称为“黄金旅游线”和“换乘王”,我们以后的业主绿色出行,即可享受苏州最为主流的繁华商圈和游玩去处。同时加上项目附近的地面道路和公交线路,形成“全方位立体交通网”。
  生活配套方面,木渎最为核心商圈——金山商圈,主要沿金山南路,北至竹园路附近,南至中山路,而我们项目恰恰位于金山商圈的轴心位置。方圆1500米范围内,汇集像华润万家、天虹商场、天平大酒店、中华园大酒店、木渎影视城、熙金广场大型商场或星级酒店;像范仲淹实验小学、木渎实小、木渎实验中学等优质学区,拥有二级甲等资质的木渎人民医院;同时像天平山景区、木渎古镇、山塘街园林景区、高尔夫球场等游玩去处,可以说3分钟生活圈内,轻松享受拥有集商业、医疗、教育、文娱为一体的“全能立体生活区”。(金山南路沿街有20多家银行、几百家商铺,金山南路又称为“金融一条街”和木渎CBD。)同时我们距离金枫商圈和大运城商圈距离不到3公里,距离狮山商圈——泉屋、美罗距离5公里左右,轻松共享3大商圈。

产品描述:
  本社区总共11栋住宅,其中4栋7层洋房和7栋4层洋房组成,总户数仅192户,全为稀缺平墅产品。
  主要分为四种平墅产品,项目北边9#10#11#12#四栋为7层洋房,层高3米,一梯两户,分两个单元,中间两户是三房两厅两卫的126户型, 边户是四房两厅两卫的142户型,项目南边7栋全为4层洋房,层高3.2,一梯两户,其中东侧的1#2#5#7#四栋,分两个单元,为四房两厅三卫的193户型,西侧的3#6#8#三栋,一层两户,为五房两厅三卫的226户型。小区所有1楼都带地下负一层,地下建筑面积从83-204m2不等,顶楼都带有不计入产权的阁楼。小区均采用双开门电梯,刷卡到户,避免干扰性的同时又保证了业主的隐私,户型均为方正户型,南北通透,超大的全景生活阳台,都是平墅产品里的绝佳户型。

 
[2017-09-12]
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